最近，建設部有關專家分析當前房地產經紀市場存在的最大風險是一些房地產經紀機構和經紀人員占壓挪用交易資金，房地產市場上出現(xiàn)了暗箱操作、詐騙房款等現(xiàn)象，給購房人帶來極大的損失，損害了二手房市場的健康發(fā)展。針對此現(xiàn)象，建設部與央行聯(lián)合出臺相關規(guī)定，加強對房地產交易資金的管理。
       隨著人們住房梯級消費的需求，我市二手房市場也隨之逐漸發(fā)展，為保障二手房交易雙方資金的安全，安慶市房地產管理局針對二手房交易過程中出現(xiàn)的問題和特點，在前期進行了大量的市場調研和籌備基礎上，于2005年12月21日組建成立了安慶市二手房交易資金托管部，嚴格規(guī)范房地產市場的交易行為，切實維護了消費者的合法權益。目前已累計辦理了二手房資金托管手續(xù)1500多件，托管交易金額已達1.6億元，托管面積10.15萬平方米。一年多來，由于宣傳到位，準備充分，服務周到，二手房資金托管業(yè)務已經得到了社會各界的普遍認可和認同，深受廣大二手房交易者的普遍歡迎。
       由于在二手房交易中，買房人經常會有疑問，想買套房子，但又怕上當受騙；而賣房人又會擔心對方的房子有問題，雙方以懷疑的眼光去看對方，買方交款心里不踏實，賣方收款擔心買方因為各種問題再找上門來。而二手房交易資金托管部則為市民構建了一個“高效、便捷、安全”的交易平臺，改變了原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的過程在資金托管部完成，從根本上解決了交易雙方信息不對稱和不信任的狀態(tài)，能夠有效地壓縮非法中介機構的活動空間，使進行規(guī)范操作的合法中介機構能夠獲得一個公平的市場環(huán)境。并且在辦理交易資金托管時，托管部不收取任何費用，極大地保護了各方的利益。
       通過實行二手房資金托管機制，老百姓能更放心的購房，從而極大地活躍了二手房市場，以局部帶動整體，進一步加快了我市住宅與房地產業(yè)的發(fā)展。并且在辦理交易資金托管時，托管部不收取任何費用.資金托管工作的開展受到了廣大群眾的好評，許多群眾都表示這樣既保證賣方在房子出手后如數(shù)收齊房款，也保障了買方在付款后及時領到房產證。